Nos services

Vous voulez les revenus, pas les maux de tête.

On s'occupe de tout : locataires, loyers, entretien, suivi. Vous recevez vos rapports, on gère le reste.

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Comment ça fonctionne

Trois étapes, aucune surprise.

01
Évaluation gratuite
On regarde votre propriété et vos besoins. Aucun engagement.
02
Prise en charge complète
On s'occupe de la mise en marché, de la sélection des locataires et des baux.
03
Gestion continue
Loyers encaissés, entretien coordonné, rapport mensuel envoyé. Vous suivez tout sans rien gérer.

Par type de propriété

Ce que nous prenons en charge.

Résidentiel

Gestion résidentielle

Immeubles à logements, plex, condos et copropriétés.

Mise en marché des logements vacants (photos, annonces, visites)
Sélection rigoureuse des locataires : crédit, antécédents, références
Rédaction et renouvellement des baux selon la loi
Encaissement des loyers et suivi des retards
Entretien préventif et réparations urgentes
Rapport mensuel détaillé

Commercial

Gestion commerciale

Bureaux, commerces et immeubles à vocation mixte.

Stratégies pour attirer et garder les bons locataires
Négociation des baux commerciaux
Optimisation de l'occupation et du rendement
Suivi administratif, légal et financier complet

Investisseurs

Accompagnement investisseurs

Pour ceux qui veulent faire croître un portefeuille, pas juste gérer une propriété.

Étude de rentabilité avant l'achat
Conseils pour optimiser les revenus et réduire les dépenses
Gestion complète ou partielle de portefeuille
Accompagnement dans les décisions d'achat, de vente ou de repositionnement

Voir si mon immeuble est admissible →

Ce que vous n'avez plus à gérer

Chaque ligne ci-dessous devient notre responsabilité.

~~Les appels de locataires à toute heure~~RETIRÉ
~~La négociation avec un locataire en retard de paiement~~RETIRÉ
~~La recherche d'un plombier ou d'un entrepreneur en urgence~~RETIRÉ
~~La paperasse de bail et de renouvellement~~RETIRÉ
~~Le suivi de vos revenus et dépenses mois après mois~~RETIRÉ

Tarifs

Un prix simple : un pourcentage du loyer perçu.

5 %

du loyer mensuel perçu

Honoraires de gestion	5 % du loyer perçu
Frais cachés	Aucun
Logement vacant ou non loué	0 $ facturé

Nos honoraires sont de 5 % du loyer mensuel perçu, sans frais cachés. Rien n'est facturé si un logement reste vacant et non loué.

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Qui est derrière G&S

Guitry Séjour, fondateur.

Je suis Guitry Séjour, courtier immobilier résidentiel avec RE/MAX D'ICI, à Terrebonne. J'accompagne des acheteurs et des vendeurs sur la Rive-Nord et la Rive-Sud de Montréal depuis 2020.

G&S Gestion & Services Immobiliers est né d'un constat simple : beaucoup de mes clients achètent une propriété à revenus, puis se retrouvent seuls avec la gestion des locataires. G&S existe pour enlever ce fardeau, avec la même rigueur que j'applique dans mes transactions.

Questions fréquentes

Ce que les propriétaires demandent le plus.

Je gère déjà mes locataires moi-même, pourquoi changer?

Parce que votre temps vaut plus que les appels du dimanche soir. On prend le relais sans que vous perdiez le contrôle sur les décisions importantes.

Est-ce que je perds le contrôle de ma propriété?

Non. Vous recevez un rapport mensuel détaillé et vous êtes consulté pour toute décision majeure.

J'ai déjà des locataires en place, comment se passe la transition?

On prend en charge le dossier tel quel : baux existants, historique de paiement, coordonnées. Rien ne change pour vos locataires sauf le numéro à appeler.

Que se passe-t-il si un logement reste vacant?

On s'occupe activement de la mise en marché pour minimiser la vacance, et aucuns honoraires ne sont facturés sur un logement non loué.

Parlons de votre propriété

Une évaluation gratuite, sans engagement.

On vous dit exactement ce qu'on peut faire pour vous.

Réserver mon appel gratuit →514-589-4989